www.perumahanbmw.id
1. Apa Itu KPR Subsidi?
Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi adalah program dari pemerintah melalui FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan) yang membantu masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah agar bisa memiliki rumah dengan bunga rendah dan cicilan tetap hingga 20 tahun.
Dengan KPR subsidi, kamu cukup menyiapkan uang muka kecil, biasanya mulai dari Rp1 juta–Rp5 juta saja, bahkan di beberapa perumahan seperti BMW, sudah termasuk promo gratis biaya notaris atau BPHTB.
dibahwah ini kita akan membahas simulasi KPR subsidi 2026
2. Mengapa Perlu Simulasi KPR Subsidi?
Simulasi KPR penting agar kamu tahu kemampuan bayar bulanan sebelum mengajukan ke bank.
Dengan simulasi, kamu bisa memperkirakan:
Berapa cicilan per bulan sesuai harga rumah & tenor,
Berapa total bunga yang harus dibayar,
Apakah gaji kamu memenuhi syarat FLPP,
Dan berapa DP minimum yang perlu disiapkan.
Simulasi ini bisa kamu lakukan sendiri dengan rumus sederhana atau menggunakan kalkulator KPR online.
3. Cara Menghitung Simulasi KPR Subsidi Secara Manual
Kamu bisa menghitung perkiraan cicilan dengan rumus sederhana:
dengan:
P = pokok pinjaman (harga rumah – DP),
i = bunga per bulan (bunga tahunan ÷ 12),
n = jumlah bulan tenor.
💡 Contoh:
Harga rumah subsidi Rp168 juta, DP Rp1 juta, tenor 20 tahun, bunga 5% tetap.
Maka:
Pokok = 167 juta,
Bunga per bulan = 0,05 ÷ 12 = 0,004166,
Tenor = 20 × 12 = 240 bulan.
Hasil simulasi: cicilan sekitar Rp1 juta–Rp1,1 juta per bulan.
4. Syarat Umum Mengajukan KPR Subsidi
Syarat ini penting sebelum kamu mengajukan ke bank:
WNI & belum pernah punya rumah pribadi,
Usia minimal 21 tahun, maksimal 60 tahun saat kredit lunas,
Penghasilan maksimal Rp8 juta (gabungan suami istri),
Punya pekerjaan tetap atau usaha minimal 2 tahun,
Belum pernah menerima subsidi perumahan sebelumnya.
5. Simulasi KPR Subsidi Online
Untuk kamu yang ingin lebih cepat, bisa langsung mencoba kalkulator simulasi KPR subsidi di berbagai situs perbankan, seperti:
Masukkan harga rumah, DP, tenor, dan bunga — sistem otomatis menghitung cicilan per bulan.
6. Tips agar Pengajuan KPR Disetujui Cepat
Lengkapi berkas (KTP, KK, Slip Gaji/Usaha, NPWP).
Pastikan BI Checking bersih.
Pilih rumah dari developer terpercaya seperti BMW — karena BMW sudah bekerja sama dengan banyak bank penyedia KPR.
Jangan pindah pekerjaan selama proses pengajuan.
Siapkan dana cadangan untuk biaya appraisal & asuransi.
7. Contoh Simulasi di Perumahan Bumi Mas Wahyu
Di Perumahan BMW Tulungagung, kamu bisa mendapatkan rumah subsidi dengan:
Harga: Rp165 juta,
DP: Rp1 juta,
Tenor: 20 tahun,
Cicilan: ±Rp1 juta/bulan.
Dengan promo tertentu, kamu bahkan bisa gratis biaya notaris dan BPHTB, serta proses cepat sampai akad.
Sektor Ready Rumah Subsidi Program FLPP di Bumi Mas Wahyu
Bumi Mas Wahyu (BMW) menjadi salah satu pengembang yang aktif mendukung program KPR Subsidi FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan) dari pemerintah. Melalui program ini, kamu bisa memiliki rumah layak huni dengan bunga tetap 5% sampai lunas, tenor hingga 20 tahun, dan subsidi uang muka ringan. BMW memastikan setiap proyek subsidi yang dibangun telah memenuhi standar teknis dan legalitas lengkap sehingga proses pembelian menjadi aman dan mudah.
Legalitas dan Kemudahan Proses
Semua rumah subsidi di sektor ready BMW sudah dilengkapi dengan sertifikat SHM, IMB/PBG, dan izin perumahan yang lengkap. Proses pengajuan KPR dilakukan melalui bank mitra seperti BTN, BNI, dan BRI dengan pendampingan penuh dari tim marketing BMW. Kamu cukup menyiapkan dokumen dasar seperti KTP, KK, slip gaji atau surat keterangan usaha, dan bukti NPWP — selebihnya tim BMW akan membantu sampai akad terlaksana.
Kesimpulan
Simulasi KPR subsidi sangat penting agar kamu tahu kemampuan finansial dan bisa memilih rumah sesuai budget.
Dengan KPR subsidi, impian memiliki rumah bukan lagi hal sulit — cukup siapkan dokumen dan DP ringan, rumah bisa langsung kamu miliki.
Klik tombol di bawah untuk melakukan simulasi KPR gratis dan dapatkan promo biaya notaris gratis bulan ini.
Kunjungi Juga Website Resmi perumahanbmw.id