Ingin beli rumah subsidi di Tulungagung atau Kediri? Simak Syarat dan Cara KPR Rumah Subsidi di Tulungagung maupun Kediri secara lengkap, mudah dipahami, dan sesuai aturan.
Mengenal KPR Rumah Subsidi di Tulungagung & Kediri
Kebutuhan akan hunian yang layak dan terjangkau terus meningkat di wilayah Tulungagung dan Kediri, Jawa Timur. Salah satu solusi terbaik adalah melalui program Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi dari pemerintah. Program ini menawarkan cicilan ringan dan tenor panjang, cocok bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang ingin memiliki rumah pertama.
Perumahan seperti Permata Asri 2 Kediri dan proyek lain dari Perumahan Bumi Mas Wahyu telah terdaftar sebagai pengembang resmi KPR subsidi. Tapi, bagaimana cara mengajukannya?
Syarat Pengajuan KPR Rumah Subsidi
Berikut adalah syarat resmi berdasarkan ketentuan terbaru dari Kementerian PUPR dan Bank Penyalur KPR:
1. Warga Negara Indonesia (WNI)
Pengaju KPR wajib memiliki KTP Indonesia dan berdomisili di dalam negeri.
2. Belum Pernah Memiliki Rumah
Program ini hanya untuk rumah pertama. Jika Anda sudah punya rumah (baik warisan atau beli pribadi), Anda tidak bisa mengikuti KPR subsidi.
3. Belum Pernah Menerima Subsidi Pemerintah
Anda tidak boleh pernah menerima subsidi perumahan dari pemerintah sebelumnya (termasuk FLPP).
4. Penghasilan Maksimal
- Untuk rumah tapak: penghasilan maksimal Rp 8 juta/bulan (per 2025).
- Untuk rumah susun: maksimal Rp 8 juta/bulan juga. (Catatan: Suami istri yang bekerja, gaji akan digabung.)
5. Memiliki NPWP & SPT Tahunan
Ini penting untuk pembuktian administrasi. Pengajuan tanpa NPWP akan ditolak oleh pihak bank.
6. Bekerja atau Berwirausaha Minimal 1 Tahun
Pekerja tetap maupun freelance harus menunjukkan bukti penghasilan tetap selama 1 tahun terakhir.
Cara Mengajukan KPR Rumah Subsidi
Berikut adalah langkah demi langkah proses pengajuan KPR subsidi di Tulungagung & Kediri:
1. Pilih Perumahan yang Sudah Bekerja Sama dengan Bank KPR
Pastikan Anda memilih developer yang:
- Sudah terdaftar resmi di PPDPP
- Memiliki rumah subsidi dengan legalitas lengkap (SHM, IMB)
Contoh: Perumahan Permata Asri 2 Kediri yang sudah bekerja sama dengan bank-bank KPR.
2. Hitung Simulasi KPR
Cek kemampuan Anda:
- Besaran cicilan per bulan (± Rp 900 ribuan)
- Uang muka (DP) ringan, mulai 2 juta rupiah
- Tenor bisa sampai 20 tahun
Gunakan simulasi KPR di website atau minta brosur dari tim marketing.
3. Lengkapi Dokumen Pengajuan
Berikut dokumen yang biasanya diminta:
- Fotokopi KTP & KK
- Slip gaji 3 bulan terakhir / surat usaha
- NPWP
- Rekening koran
- Surat keterangan belum punya rumah dari kelurahan
- Surat pernyataan belum pernah menerima subsidi. (Tips: Dokumen harus jelas dan terbaru agar proses cepat disetujui.)
4. Proses Bank dan Survey
Setelah dokumen masuk:
- Bank akan memverifikasi data
- Dilanjutkan dengan survey lokasi & tempat kerja
- Jika lolos BI checking, Anda akan mendapat SP3K (Surat Persetujuan Kredit)
5. Akad Kredit dan Serah Terima Kunci Rumah
Setelah SP3K keluar:
- Anda akan akad kredit di bank
- Sertifikat akan atas nama Anda dan dijaminkan ke bank
- Rumah bisa langsung dihuni setelah proses selesai
6. Tips Lolos KPR Subsidi
- Pastikan riwayat kredit bersih (cek SLIK OJK atau BI Checking)
- Gunakan hanya satu sumber penghasilan utama
- Siapkan DP minimal 1–10 juta tergantung ketentuan developer
- Pilih rumah dari developer resmi terdaftar di Sikumbang PUPR
7. Bank Penyalur KPR Subsidi di Tulungagung
Beberapa bank penyalur FLPP di Tulungagung:
- Bank BTN
- Bank BRI
- Bank Mandiri
- Bank BNI
- Bank Syariah Indonesia (BSI)
FAQ: Pertanyaan Umum Seputar KPR Subsidi
Q: Apakah KPR subsidi bisa untuk yang belum menikah?
A: Bisa. Selama memenuhi syarat penghasilan dan belum pernah punya rumah.
Q: Berapa lama proses KPR subsidi?
A: Umumnya 2–4 minggu, tergantung kelengkapan dokumen dan antrian bank.
Q: Apakah bisa bayar DP dicicil?
A: Beberapa developer, termasuk BMW Group, menyediakan promo DP ringan bahkan cicilan DP.
Anda juga bisa membandingkan suku bunga KPR yang ada di pasaran melalui Kalkulator Simulasi KPR
Atau anda bisa membaca lebih lanjut mengenai harga & Unit terbaru dari rumah subsidi di Tulungagung oleh BMW Group.
Kesimpulan
Begitulah Syarat dan Cara KPR Rumah Subsidi di Tulungagung atau Kediri.
Mengajukan KPR rumah subsidi di Tulungagung dan Kediri sangat memungkinkan, asal Anda memenuhi syarat dan memilih developer terpercaya. Pastikan Anda menyiapkan dokumen dengan baik, memilih lokasi strategis, dan mengikuti prosedur bank dengan benar.
Tertarik Mengajukan KPR Sekarang?
Hubungi tim kami via WhatsApp atau kunjungi kantor pemasaran Permata Asri 2 Kediri untuk konsultasi GRATIS dan dapatkan promo DP hanya 2 juta!