Apa Saja yang Disiapkan dalam Tahapan Pembangunan Rumah? Ini Penjelasan Lengkap dari Bumi Mas Wahyu

Pembangunan rumah bukanlah proses yang bisa dilakukan secara sembarangan. Di balik setiap unit rumah yang siap dihuni, ada tahapan-tahapan teknis, manajemen tenaga kerja, hingga strategi pemilihan material yang harus dijalankan dengan cermat. Dalam artikel ini, kita akan membahas tahapan pembangunan rumah di proyek rumah subsidi trenggalek di jatiprahu, khususnya berdasarkan pengalaman dari salah satu developer terpercaya di Jawa Timur, yaitu Perumahan Bumi Mas Wahyu (BMW).

Mengapa Penting Mengetahui Tahapan Pembangunan Rumah?

Bagi calon pembeli, pemahaman tentang proses pembangunan sangat penting untuk menilai kualitas rumah yang akan dihuni. Sementara bagi developer, transparansi tahapan ini menunjukkan komitmen terhadap kualitas dan kepuasan konsumen.

Lokasi Proyek Bumi Mas Wahyu

Perumahan BMW memiliki cakupan proyek yang luas dan tersebar di 6 kabupaten di Jawa Timur, yaitu:

  • Trenggalek (pusat proyek)

  • Tulungagung

  • Blitar

  • Kediri

  • Nganjuk

  • Malang

Salah satu proyeknya berlokasi di Desa Jati Prahu, Kecamatan Karangan, Kabupaten Trenggalek, dengan total sekitar 35 unit rumah yang sedang dibangun.

berikut kutipan lengkap dari tim perencanaan pembangunan Bumi Mas Wahyu yang sedang mengerjakan proyek di Perumahan Subsidi Trenggalek:

Tahapan Penting yang Disiapkan dalam Pembangunan Rumah

Berikut ini adalah langkah-langkah sistematis yang dilakukan oleh tim BMW dalam membangun rumah dari nol:

1. Perencanaan Awal (Site Plan & Data Tanah)

Proses dimulai dari analisis dan perencanaan site plan berdasarkan data tanah yang sudah dibeli. Data ini sangat penting untuk memastikan bahwa setiap unit rumah dibangun sesuai dengan kondisi lapangan.

2. Leveling Kontur Tanah

Selanjutnya dilakukan leveling, yaitu pengukuran ketinggian tanah untuk memastikan apakah lahan sejajar atau perlu dilakukan pengurukan. Jika ketinggian tanah lebih rendah dari jalan utama, maka dilakukan proses pengurukan agar rumah tidak rawan banjir.

3. Perataan & Pemadatan Tanah

Setelah level tanah dinyatakan sesuai, tim melakukan perataan lahan agar siap dijadikan pondasi rumah. Tahap ini juga berjalan bersamaan dengan penyusunan dokumen gambar kerja (PBG) untuk pengajuan ke dinas terkait.

4. Pengajuan PBG dan Survei Dinas

Gambar kerja diajukan ke dinas untuk memperoleh izin bangun. Setelah itu, dilakukan survei lokasi oleh dinas sebelum izin diterbitkan.

5. Pembangunan Dimulai

Setelah izin keluar, proses pembangunan dimulai sesuai gambar kerja dan spesifikasi teknis yang disetujui.

Spesifikasi Material yang Digunakan

Untuk menjamin kualitas bangunan, BMW menggunakan material unggulan, seperti:

  • Bata merah untuk dinding.

  • Pondasi batu kali yang kuat dan tahan lama.

  • Beton bertulang untuk struktur bangunan.

  • Atap galvalum kanal C kombinasi reng (ringan, kuat, tahan rayap & cuaca).

Untuk jenis atap, disesuaikan dengan tipe rumah:

  • Subsidi: Menggunakan spandek pasir untuk meredam suara hujan.

  • Non-subsidi: Menggunakan genteng beton flat yang lebih estetis dan tahan lama.

Sistem Tenaga Kerja & Quality Control

BMW memiliki sekitar 500 tukang dan tenaga kerja profesional yang dibagi per kabupaten secara proporsional. Mereka sudah berpengalaman dalam pembangunan rumah berskala besar.

Strategi Unggulan:

  • Rumah contoh dibangun lebih awal (sampai 80%) meskipun belum akad, agar proses cepat ketika pembeli sudah siap KPR.

  • Quality Control berkala setiap 1–2 minggu, termasuk kunjungan lapangan untuk memantau material, progres, dan kendala teknis.

Kesimpulan

Jadi, apa saja tahapan pembangunan rumah? Jawabannya adalah: perencanaan matang, analisa kontur tanah, izin resmi dari dinas, pemilihan material berkualitas, dan pengawasan berkala. Bumi Mas Wahyu adalah contoh nyata developer yang menjalankan proses ini dengan standar tinggi. Saat ini Bumi Mas Wahyu sedang mengerjakan proyek baru di Jatiprahu Trenggalek. Kurang lebih akan dibangun 35 Unit perumahan yang terdiri dari rumah type subsidi & type komersial.

Bagi Anda yang sedang mencari rumah subsidi maupun komersial dengan kualitas bangunan terpercaya di wilayah Jawa Timur, khususnya di perumahan subsidi Trenggalek, Proyek dari Perumahan Bumi Mas Wahyu bisa menjadi pilihan tepat.

Atau anda ingin membaca informasi lebih lanjut seputar perumahan subsidi di Tulungagung

Baca juga daftar perumahan Subsidi di Trenggalek menurut (KOMPAS)

Leave a Comment